Lease (LOS 2020) شرح سامح الليثي

2٬081 دقيقة واحدة

طيب نبدا نشوف ايه قصة المعيار الجديد بتاع الLEASE
.
بص يا سيدي
.
The previous FASB standard on leasing depended on whether a lease qualified as an operating lease or a finance lease.
.
وكان زمان بيقولك:
.
In an operating lease, companies did not report an asset on their balance sheet for the item they leased,
nor did they report a related liability for their lease obligation.
.
فكان حاجة حلوة جدا وبالتالي كان تمويل من خارج الميزانية
.
وكان وقتها برضو
.
Only if the company had a finance lease would companies have to report an asset and a related liability on the balance sheet.
.
لكن المهم النهاردة بقى:
.
the FASB has recently issued a standard on leasing that mandates
that all companies will have to report both assets and related liabilities for practically all lease arrangements.
.
اخد بالك من حتة for practically all lease arrangements دي
.
طيب لو روحت بصيت على قصة الLease دي اصلا هتلاقيها حتة controversial جدا
.
عشان كدة كيسو بيقولك:
.
عندك 4 وجهات نظر تتراوح من عدم الرسملة إلى الرسملة الكاملة
عرضهم كيسو بنفس طريقة عرض وجهات النظر بتاعت رسملة تكلفة رأس المال على الأصول الثابتة من عدمها
.
أول view أصحابها بيقولك على جثتنا نرسمل مليم …1. Do not capitalize any leased assets.
.
الview التاني بتاع حبايبنا بتوع الجوهر الاقتصادي قالوا يا جماعة رسملوا عقود الايجار اللي شبه أقساط الشرا.
.
2. Capitalize leases that are similar to installment purchases .
.
وبالتالي لو الشركات النهاردة بترسمل الinstallment purchases خلاص برضو يرسملوا الleases اللي فيه نفس الخصائص
.
الview التالت (وخلي بالك منه لأن ده اللي ارتاحلو الFASB قالك بص يا عم الحج عايزك ترسمل كل عقود الleases طويلة الاجل
.
Capitalize all long-term leases. This approach requires only the long-term right to use the property
in order to capitalize. This property-rights approach capitalizes all long-term leases.
.
.
فالمدخل ده بيقولك أنا ليا شرط وطلب لو في في العقد بتاع الايجار الحق بتاع استخدام الاصل لمدة طويلة الاجل خلاص توكل على الله ورسمل
وعليه مدخل الحقوق اللي على الاصول ده هيرسمل كل الlong-term leases
.
وده اللي الfasb فعلا اختاره في المعيار الجديد
.
حتى تلاحظ ان
.
الFASB في اتجاهه للمخل التالت دخل علينا دخلة كدة من الاطار العام للمحاسبة قالك أنا على اعتقاد ان حتة ان الشركات تسجل asset and liability
للlease arrangement متسق تماما مع conceptual framework definition of assets and liabilities
.
طيب اللي محتاجينه دلوقتي نعرف على اي اساس العقد بين الطرفين هيتصنف operating ولا finance lease
.
وازاي نعالج كل طريقة وهل في مخرج اننا منرسملش
.