Lease (LOS 2020) شرح سامح الليثي 4
Lease (LOS 2020) شرح سامح الليثي 4
نخش من البوست ده ان شاء الله على تعريف سريع للlease وازاي نصنف العقود
.
طيب تعريف الlease
.
لو بصنا على كيسو هتلاقي بيقولك:
.
A lease is a contractual agreement between a lessor and a lessee.
.
يعني عندنا اتفاقية تعاقدية بين طرفين المستأجر اللي هو ال lessee والمؤجر اللي هو الlessor
.
بس جليم بيحب انه يعرف الLease بانه a long-term contract
.
المهم نرجع لتعريف كيسو بيقول:
.
This arrangement gives the
lessee the right to use specific property,
which is owned by the lessor, for a specifi ed period
of time.
.
يعني المستأجر هيبقى له الحق في استخدام الاصل اللي بيتملكه المؤجر وده هيكون لمدة معينة
.
طيب حلو اوي وفي مقابل استخدام الاصل المستأجر هيدفع rental payments
.
In return for the use of the property, the lessee makes rental payments over the lease
term to the lessor
.
يبقى ببساطة زي ما بيقول جليم عندنا owner of property (the lessor)
.
هيسمح:
allows another
party (the lessee-(the one that rents the asset for use).)
.
to use the property for a stated period in exchange for a stated payment.
.
هنا بقى ويلي بيلفت انتبهنا لحاجة في غاية الاهمية بيقول:
.
The lessor retains the title to the property,
so the form of a lease agreement is different
from a sale.
.
ايه معنى الكلام ده؟؟
.
يعني ممكن نتصور في عقود الLeases بكل بساطة ان الlessor هيحتفظ بملكية الاصل وعليه فالعقد هيبقى مختلف عن عملية البيع.
.
طبعا تلاحظ اننا قلنا (ممكن نتصور)
.
عشان خاطر الكلمتين الحلوين اللي جايين دول اللي ويلي قالهم:
.
Sometimes the substance of the lease is comparable to a sale if the lease
transfers substantially all risks and benefits of ownership to the lessee.
.
يعني أحيانا جوهر ال lease بيبقى مماثل للبيع اما بيكون جوة العقد نص ان كل المخاطر والمنافع بتاعت الاصل هتنتقل للمستأجر.
.
جليم قالك الفولة في القصة دي
The primary issue is whether the lease agreement transfers substantially all the benefits and
risks of ownership of the asset to the lessee.
.
ليه جليم بيقول كدة لاننا لو روحنا شفنا كلام ويلي وهوك اما جابو تعريف الLease من المعيار نفسه ASC 842-10-20
.
قالك:
.
“A contract, or part of a contract, that conveys the right to control the use of identified
property, plant, or equipment (an identified asset) for a period of time in exchange for
consideration.”
.
يعني الlessor هيأجر الاصل للlessee اللي is going to control the use of the asset ويدفع ليجار قصاد الكنترول ده
.
طيب خلينا نتفق كدة مع بعض زي ما تفقنا في معيار الاعتراف بالايراد
.
حط الكلمتين دول حلقة في ودنك (حقين للمستأجر لازم يبقو معاه عشان نقول ان الكنترول معاه)
.
Control over the use of an identified asset means that the lessee has both:
.
اولا المستأجر له حق الحصول على المنافع بتاعت الاصل
right to obtain substantially all of the economic benefits from the use of the asset
.
ثانيا المستأجر له حق توجيه استخدام الاصل
right to direct the use of the asset
.
طيب خلونا نوقف البوست ده على كدة ومن البوست اللي جاي نخش على FASB lease classification tests
.
يسر الله الأمر وأعان
