Lease (LOS 2020) شرح سامح الليثي 11

Lease (LOS 2020) شرح سامح الليثي 11

.
تصورنا في البوست اللي فات البالونة بتاعت العبء اللي على المستأجر متصور وقلنا ان المتبادر للذهن ان يكون فيها زي ما جليم بيقول

بص يا سيدي في الcommencement date بتاع الايجار المستاجر لازم ينفخ بالونة في جانب الLIABILITIES البالونة دي اللي هي الlease liability بتتقاس بpresent value of the lease payments to be made over the lease term
.
فبديهيا الالتزام بتاع عقد الايجار هيكون عبارة عن القيمة الحالية للlease payments
.
السؤال دلوقتي بقى:
.
الlease payments دي مكونة من ايه؟؟
.
اللي خرجنا بيه من البوست اللي فات انها بتووقف على شروط العقد وتصورنا حالتين :
.
الاولى:
.
the lease payments consist of the following:

i) Rental payments
ii) Exercise price of the purchase option
.
.
.والتانية:
.
.
the lease payments may have the following three components:
i) Rental payments
ii) Any penalties for terminating the lease (nonrenewal penalties)
iii) Amounts probable of being owed by the lessee under residual value guarantees
.
.
دلوقتي عايزين نمر بسرعة على كيسو ودي نقطة اتعرضت في الهانداوت من خلال note 2
.
.
NOTE (2): Lease Payments The lease payments generally include the following:
1. Fixed payments. These are the rental payments that are specified in the lease agreement and fixed over the lease term.
2. Variable payments that are based on an index or a rate.
3. Amounts guaranteed by a lessee under a residual value guarantee.
4. Payments related to purchase or termination options that the lessee is reasonably certain to exercise.
.
.
طيب النقطة الاولى بتاعت ان ال Lease Payments جواها الFixed payments بتاعت الrental payments  دي مش عايزة كبير فهم
.
لكن النقطة التانية ممكن بعض الشباب تستغربها اللي هي الVariable payments ودي اتعرضنلها في معيار الاعتراف بالايراد
.
اللي بس عايزين نلفت انتباهك له اننا هنا واحنا بنقيم بالونة الالتزام مش هنفترض ان البالونة هتقعد تتنفخ وتنزل بسبب عامل من عوامل الVariable payments زي الindex or a rate
.
لأ
.
القصة ببساطة اننا:
.
Recognize any variable lease payments not included in the lease liability in the period when the obligation for those payments is incurred.
.
.
يعني التغيرات دي اما تتحقق بتحقق شروطها خدها على الpnl
.
طبعا انا عارف ان بعضكو مش فاهم الليلة دي بس كامتحان cma مش مهم اوي التفاصيل لكن عامة ربنا يسهل نعرض مثال كيسو في الاخر يوضحها ان شاء الله.
.
.
.
الشق التالت عند كيسو في الLease Payments حتة الAmounts guaranteed by a lessee under a residual value guarantee
.
ودي مش هتخش في البالونة بتاعت الالتزام الا لو
.
اولا الResidual value دي تبقى guaranteed
.
ثانيا اني كمستاجر متوقع اني هبهدل المكنة وبالتالي هتستحق عليا
.
.

الشق الرابع عند كيسو في الLease Payments حتة الPayments related to purchase or termination options that the lessee is reasonably certain to exercise

ودي قلناها
.
طبعا بيكر اللعيب عمل اختصار يفكر الطالب بمكونات الLease Payments
.
.
REPORT
.
طيب نوقف البوست ده على كدة ونخش من البوست اللي بعده على مكونات الRight-of-use asset وهل دايما الباونة بتاعت الlease liability لازم تساوي البالونة بتاعت الright-of-use asset e
.
يسر الله الأمر وأعان